+36 46 565 111 Miskolci Egyetem
KÖVETELMÉNYEK ÉS TANTÁRGYI PROGRAM
az Ingatlan-nyilvántartási jog c. tárgyból
tárgykód: AJPJT134IÜN5
Igazságügyi igazgatási alapszak nappali tagozat
2018/19/1. félév
Tárgyfelelős: Dr. Pusztahelyi Réka egyetemi adjunktus
Tárgyfelelős intézet/tanszék: CTI/ Polgári Jogi Tanszék
Tantárgy oktatója: Dr. Pusztahelyi Réka egyetemi adjunktus
Előtanulmányi kötelezettség: -
Egyidejű felvétel: -
Óraszám/hét vagy Óraszám/félév: 2 óra / hét
Számonkérés módja: beszámoló
Kreditpont: 3
1. A tantárgy feladata és célja
Az oktatás az ingatlan-nyilvántartási jog legfontosabb szabályinak a feldolgozását tűzi ki feladatául, figyelemmel a főiskolai szintű képzés követelményeire. Az ingatlan-nyilvántartási jog az ingatlanügyletek jelentőségére és az ingatlanra vonatkozó speciális polgári jogi és államigazgatási jogi szabályozásra tekintettel képez önálló tantárgyat. Az elsajátítandó tananyag az Ingatlan-nyilvántartási törvény alapján kiterjed különösen a nyilvántartás szerkezetére, részeire, a földhivatali eljárás közigazgatási kapcsolódási pontjaira, az ingatlan-nyilvántartási eljárás menetére, a beadványok intézésére, a határozatokra, valamint jogorvoslatokra vonatkozó szabályokra. Az Ingatlan-nyilvántartási jog tantárgy oktatása az igazságügyi ügyintéző képzés 4. félévében, heti 2 előadásóra keretében történik, a számonkérés módja beszámoló, a tantárgyi követelmények teljesítése 3 kreditet eredményez.
2. A tantárgy tematikus leírása
Az előadások ideje és helye: Szerda 8-10-ig – A/1. 309.
2018. IX. 12.
- Az ingatlan-nyilvántartás kialakulása Magyarországon: középkori fejlődés, 1855. évi telekkönyvi rendtartás, kataszteri nyilvántartások, 1972. évi 31. tvr., 1997. évi CXLI. tv.
2018. IX. 19. – Egyetemi sportnap
2018. IX. 26.
- Az ingatlan-nyilvántartási jog polgári jogi aspektusai. Az ingatlan-nyilvántartási törvény és a Ptk.
viszonya.
- A ingatlan, mint tulajdonjogviszony tárgya.
2018. X. 3.
- Az ingatlan-nyilvántartás tárgya: földrészlet és egyéb önálló ingatlanok. Az ingatlan-nyilvántartás tartalma, szerkezete.
2018. X. 10.
- Az ingatlan-nyilvántartás részei. Az ingatlan-nyilvántartás módja.
- Az ingatlan-nyilvántartás alapelvei: bejegyzés elve, nyilvánosság elve, közhitelesség elve, kérelemhez kötöttség elve, rangsor elve, okirat elve.
2018. X. 17.
- Az ingatlan-nyilvántartás közhitelességének fontossága, az alapelvet lerontó tényezők.
2018. X. 24.
- Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető egyes jogok
2018. X. 31. – Dékáni szünet
2018. XI. 7.
- Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető egyes tények.
2018. XI. 14.
- Az ingatlan-nyilvántartás közigazgatási jogi aspektusai Az Inytv. és a közigazgatási hatósági eljárásról szóló törvény (Ket.) viszonya.
- Az ingatlan-nyilvántartási eljárás fogalma, megindítása.
2018. XI. 21.
Az eljárás alapjául szolgáló okiratok. Közbenső intézkedések. Beadványok intézése, széljegyzés, határozat. - Határozat alaki kellékei, hivatalbóli bejegyzés. A határozat kézbesítése.
2018. XI. 28.
- Határozat kijavítása, kiegészítése, módosítása. Jogorvoslatok az ingatlan-nyilvántartási eljárásban. Fellebbezés.
2018. XII. 5.
- Bírósági jogorvoslati kérelem. Törlési és kiigazítási perek. - Különleges eljárások.
2018. XII. 12.
- Összefoglalás, felkészülés a beszámolóra.
3. Félévközi számonkérés módja vagy aláírás feltétele vagy a félév elfogadásának feltételei
Az előadásokon a részvétel és a tananyag maradéktalan elsajátítása érdekében kötelező. Az aláírás megszerzésének feltétele az előadásokon való jelenlét.
SZMSZ III. 50.§ (8) bek.: „A szorgalmi időszak végét követően az aláírások és a gyakorlati jegyek pótlására legfeljebb a vizsgaidőszak 2. hetének utolsó napjáig (a vizsgaidőszakban összesen 10 munkanapon) van lehetőség, beleértve a dékáni méltányosság esetét is. A tantárgyfelelősök/oktatók kötelesek minden hétre legalább egy lehetőséget biztosítani a pótlásra. A vizsgaidőszakban ugyanazon tantárgyból legfeljebb három alkalommal lehet aláírást, gyakorlati jegyet pótolni, első alkalommal kérelem és mulasztási díj befizetése nélkül, a második alkalommal dékáni méltányossági engedély birtokában a 124. § (1) bekezdésében rögzített díj fizetését követően. A harmadik pótlási alkalomra kivételesen indokolt esetben rektori méltányossági engedély birtokában van lehetőség az engedélyben rögzített időpontig, a 124. § (1) bekezdésében rögzített díjak megfizetése után.”
4. Vizsgakövetelmények leírása vagy Vizsgára bocsátás feltételei vagy Számonkérés követelményei
A megjelölt jegyzetek anyaga, az előadások során feldolgozott tananyag, a Ptk. és a megjelölt egyéb hatályos jogszabályok. A tantárgy számonkérésének módja: írásbeli beszámoló (3 fokozatú – nem felelt meg / megfelelt / kiválóan megfelelt – értékeléssel). A vizsgáztatást a tanszék oktatói végzik.
A félévi vizsganapok a tanszéki hirdetőtáblán és a Neptun rendszerben időben megtalálhatóak lesznek. A vizsgára bejelentkezés a Tanulmányi Bizottság által meghatározott időponttól a Neptun rendszerben lehetséges a tanulmányi vizsgaszabályzat rendelkezései szerint.
5. Kötelező tananyag
Pusztahelyi Réka: Ingatlan-nyilvántartási jog (Novotni Kiadó Miskolc, 2014. 3. kiadás)
Egyéb tudnivalók:
Az oktatók a tanszéki szobák ajtaján feltüntetett időpontokban az órarendi foglalkozásokon túlmenően konzultációra a hallgatók rendelkezésére állnak.
Miskolc, 2018. szeptember 4.
Polgári Jogi Tanszék Dr. Pusztahelyi Réka
egyetemi adjunktus
KÖVETELMÉNYEK ÉS TANTÁRGYI PROGRAM
az Ingatlan-nyilvántartási jog c. tárgyból
tárgykód: AJPJT134IÜ5
Igazságügyi igazgatási alapszak levelező tagozat
2018/2019. tanév 1. félév
Tárgyfelelős: Dr. Pusztahelyi Réka egyetemi adjunktus
Tárgyfelelős intézet/tanszék: CTI/ Polgári Jogi Tanszék
Tantárgy oktatója: Dr. Pusztahelyi Réka egyetemi adjunktus
Előtanulmányi kötelezettség: -
Egyidejű felvétel: -
Óraszám/hét vagy Óraszám/félév: 10 óra / félév
Számonkérés módja: beszámoló
Kreditpont: 3
1. A tantárgy feladata és célja
Az oktatás az ingatlan-nyilvántartási jog legfontosabb szabályainak a feldolgozását tűzi ki feladatául, figyelemmel a főiskolai szintű képzés követelményeire. Az ingatlan-nyilvántartási jog az ingatlanügyletek jelentőségére és az ingatlanra vonatkozó speciális polgári jogi és államigazgatási jogi szabályozásra tekintettel képez önálló tantárgyat. Az elsajátítandó tananyag az Ingatlan-nyilvántartási törvény alapján kiterjed különösen a nyilvántartás szerkezetére, részeire, a földhivatali eljárás közigazgatási kapcsolódási pontjaira, az ingatlan-nyilvántartási eljárás menetére, a beadványok intézésére, a határozatokra, valamint jogorvoslatokra vonatkozó szabályokra. Az Ingatlan-nyilvántartási jog tantárgy oktatása az igazságügyi ügyintéző képzés 5. félévében, összesen 10 óra előadás formájában történik, a számonkérés módja beszámoló, a tantárgyi követelmények teljesítése 3 kreditet eredményez.
2. A tantárgy tematikus leírása
2018. IX. 14. (péntek) – 16-19.30-ig – A/1. 309. – Dr. Pusztahelyi Réka – 4 óra
- Az ingatlan-nyilvántartás kialakulása Magyarországon: középkori fejlődés, 1855. évi telekkönyvi rendtartás, kataszteri nyilvántartások, 1972. évi 31. tvr., 1997. évi CXLI. tv., új Ptk.
- Az ingatlan-nyilvántartási jog polgári jogi aspektusai. Az ingatlan-nyilvántartási törvény és a Ptk. viszonya.
- Az ingatlan-nyilvántartás tárgya: földrészlet és egyéb önálló ingatlanok. Az ingatlan-nyilvántartás tartalma, szerkezete.
- Az ingatlan-nyilvántartás részei. Az ingatlan-nyilvántartás módja.
2018. IX. 29. (szombat) – 12.20-14.50-ig – A/1. 308. – Dr. Pusztahelyi Réka – 3 óra
- Az ingatlan-nyilvántartás alapelvei: bejegyzés elve, nyilvánosság elve, közhitelesség elve, kérelemhez kötöttség elve, rangsor elve, okirat elve.
- Az ingatlan-nyilvántartás közhitelességének fontossága, az alapelvet lerontó tényezők.
- Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezhető egyes jogok és tények.
- Az ingatlan-nyilvántartás közigazgatási jogi aspektusai A Ptk., az Inytv. és a közigazgatási hatósági eljárásról szóló törvény (Ket.) viszonya.
2018. XII. 14. (péntek) – 16-18.30-ig – A/1. 307. – Dr. Pusztahelyi Réka – 3 óra
- Az ingatlan-nyilvántartási eljárás fogalma, megindítása.
- Az eljárás alapjául szolgáló okiratok. Közbenső intézkedések. Beadványok intézése, széljegyzés, határozat.
- Határozat alaki kellékei, hivatalbóli bejegyzés. A határozat kézbesítése.
- Határozat kijavítása, kiegészítése, módosítása. Jogorvoslatok az ingatlan-nyilvántartási eljárásban. Fellebbezés.
- Bírósági jogorvoslati kérelem. Törlési és kiigazítási perek.
- Különleges eljárások.
3. Félévközi számonkérés módja vagy aláírás feltétele vagy a félév elfogadásának feltételei
Az előadásokon a részvétel a tananyag maradéktalan elsajátítása érdekében kötelező. Az aláírás megszerzésének feltétele az előadásokon való jelenlét.
SZMSZ III. 50.§ (8) bek.: „A szorgalmi időszak végét követően az aláírások és a gyakorlati jegyek pótlására legfeljebb a vizsgaidőszak 2. hetének utolsó napjáig (a vizsgaidőszakban összesen 10 munkanapon) van lehetőség, beleértve a dékáni méltányosság esetét is. A tantárgyfelelősök/oktatók kötelesek minden hétre legalább egy lehetőséget biztosítani a pótlásra. A vizsgaidőszakban ugyanazon tantárgyból legfeljebb három alkalommal lehet aláírást, gyakorlati jegyet pótolni, első alkalommal kérelem és mulasztási díj befizetése nélkül, a második alkalommal dékáni méltányossági engedély birtokában a 124. § (1) bekezdésében rögzített díj fizetését követően. A harmadik pótlási alkalomra kivételesen indokolt esetben rektori méltányossági engedély birtokában van lehetőség az engedélyben rögzített időpontig, a 124. § (1) bekezdésében rögzített díjak megfizetése után.”
4. Vizsgakövetelmények leírása vagy vizsgára bocsátás feltételei vagy számonkérés követelményei
A megjelölt jegyzetek anyaga, az előadások során feldolgozott tananyag, a Ptk. és a megjelölt egyéb hatályos jogszabályok. A tantárgy számonkérésének módja: írásbeli beszámoló (3 fokozatú – nem felelt meg / megfelelt / kiválóan megfelelt – értékeléssel). A vizsgáztatást a tanszék oktatói végzik.
A félévi vizsganapok a tanszéki hirdetőtáblán és a Neptun rendszerben időben megtalálhatóak lesznek. A vizsgára bejelentkezés a Tanulmányi Bizottság által meghatározott időponttól a Neptun rendszerben lehetséges a tanulmányi vizsgaszabályzat rendelkezései szerint.
5. Kötelező tananyag
Pusztahelyi Réka: Ingatlan-nyilvántartási jog (Novotni Kiadó Miskolc, 2014. 3. kiadás)
- Juhász, Ágnes –Pusztahelyi, Réka: Registration of real estates from a civil law viewpoint – civil law effects in the sieve of the official public register - Az ingatlanok nyilvántartása polgári jogi nézőpontból: polgári anyagi jogi hatások a közhitelű hatósági lajstrom rostájában In: Agrár- és Környezetjog 2018/24. szám. http://epa.oszk.hu/01000/01040/00026/pdf/EPA01040_agrar_es_kornyezetjog_24_061-098.pdf
Egyéb tudnivalók:
A oktatók a tanszéki hirdetőtáblán feltüntetett időpontokban az órarendi foglalkozásokon túlmenően konzultációra a hallgatók rendelkezésére állnak.
Miskolc, 2018. szeptember 4.
Polgári Jogi Tanszék Dr. Pusztahelyi Réka
egyetemi adjunktus